烟厂地块编号(LYTD-2022-28),坐落河洛路与南昌路交叉口，该地块拟开发建造改进型高品质社区。

  烟厂地块编号(LYTD-2022-28),坐落河洛路与南昌路交叉口，该地块拟开发建造改进型高品质社区。

  (一)项目开发愿景：烟厂地块编号(LYTD-2022-28),坐落河洛路与南昌路交叉口，该地块拟开发建造改进型高品质社区。地块用地面积为69.907亩(46604.669㎡)，规划用地性质为二类寓居用地，地上：寓居用地；地下：停车场、人防设备；1.0＜容积率≤2.5；绿地率≥35%；寓居限高80米(不含坡物面高度)；人口密度不大于806户；其他计划要求以规划技能关键通知书为准。本次招商为项目出资招商，拟与国内专业的房地产开发单位协作，联合开发该地块，由协作方担任为方针地块供给除土地外的后续开发建造资金，并担任组成开发办理团队对项目进行操盘开发办理。

  1.选用协议协作形式，两边联合建立项目部，并以城悦公司名义建立项目共管账户，详细的协作方法、出资份额及赢利分配份额等一系列权利义务均由协作开发协议约好。

  2.城悦公司以土地及相关投入作为出资额，确保土地使用权的合法性、完整性；城悦公司不再复投，由协作方供给协作项目后续财物金额的投入。两边依照实践出资份额，依照出资份额，同享赢利、共担风险。

  3.协作方为方针地块供给后续开发建造资金，并由协作方组成开发办理团队对项目进行操盘开发办理。无偿为项目供给全过程操盘开发办理作业(包含项目定位策划、计划规划、工程建造、营销策划、推行、出售、竣工检验和交给等全过程开发办理作业)，两边除按出资份额分配赢利外，不再额定收取操盘办理服务费。

  为确保项目顺利开展，协作方须在协作协议签定后【60】日内转入不低于【5000】万元资金至共管账户，专项用于付出前期启动资金及建造费用。

  4.由城悦公司作为项目施行主体依照招投标相关规则，经过公开投标方法选聘本项意图施工总承包单位。

  5.协作方许诺确保城悦公司回收土地及其相关投入资金(已交纳税费、土地取得资金本钱等)，并确保城悦公司不低于【】的出资收益率，出资收益率是指城悦公司实践取得项目净赢利与本协议约好的城悦公司出资金额的份额，该项目净赢利金额不含融资本钱，融资本钱计入城悦公司出资金额。协作方赞同依照国有企业监管要求承受财政评定，包含但不限于初步规划、概算、投标操控价、结算等各项评定作业。关于按规则需求财政评定的事项，协作方赞同终究价款以财政评定成果为准。其他未尽事宜协作两边在合法合规束缚下友爱协商。

  (1)出资所需本钱操控方针：不超越【】元/㎡(除土地本钱外一切本钱，含开发直接费用等，含税)。

  (3)产品定位方针：总户数不超806户，容积率不超2.5的改进型高端社区，产品业态【】 。

  (4)出售成绩方针：1.住所去化周期【】个月，去化份额【】；2.车位去化周期【】个月，去化份额【】；3.项目总收入【】万元，项目净赢利【】万元。4.项目出资收益率【】。

  (7)利益绑缚许诺：按出资份额购买土地对应价款或同价值优质财物(股权)典当，依据开发进度分期回款。

  (8)装备专业团队许诺：包含项目担任人、中心专业团队，驻场人员、驻场期限等(附人员清单及成绩)

  (10)装备专业团队计划(应有现场派驻人员计划及集团渠道支撑团队)： 。

  1.协作方须是依法在中华人民共和国注册的具有独立法人资格，持有有用经营执照，经营规模包含房地产开发。

  5.协作方应诺言杰出，没有债款违约、征信违约、限高或股权冻住、财政冻住等状况，未被列入失期被执行人、严峻税收违法案子当事人名单、政府收购严峻违法失期行为记载名单。

  (一)企业经营执照(复印件加盖公章)、法人授权托付书(原件)、企业征信陈述。

  (三)须供给本项目定位计划、规划规划的详细计划、建造办理计划、运营服务计划等。

  (六)派驻人员计划。拟派项目担任人及托付代理人应为本单位在职人员，须供给本单位为其交纳的社确保明或劳务合平等证明材料(须附以上证件的原件扫描件并加盖单位公章)。

  (七)须供给2023年以来的经第三方审计组织出具的审计陈述：包含经第三方审计组织出具的审计陈述等(须附以上证件的原件扫描件并加盖单位公章)；

  (八)须供给2023年6月以来中恣意一个月份依法交纳税收和社会保障资金的证明材料：主要是协作方的税务登记证(协作方供给加载有一致社会信誉代码的经营执照，视为已供给税务登记证)以及交纳增值税或企业所得税的凭据，交纳社会保险的凭据(专用收据或社会保险交纳清单)。依法免税或不需求交纳社会保障资金的协作方，应供给对应文件证明其依法免税或不需求交纳社会保障资金(须附证明材料的复印件并加盖公章)。

  (十一)本次招商需交纳80万元意向确保金或平等金额的银行保函，提交呼应材料时同时提交交纳凭据或银行保函。在招商协作提名人公示发布后，未进入提名人的意向确保金，由体系主动原账号无息交还；招商协作成果公示后，未选中的提名人意向确保金由体系主动原账号无息交还；协作人的意向确保金，自合同签定后30个作业日内直接转入两边共管账户作为协作方出资额。

  (十二)意向确保金交纳开户行及账号：交行洛阳分行经营部781761，企业名称：洛阳城悦开发建造有限公司。

  报名及提交文件截止时刻：2024年7月29日9点30分(北京时刻)。文件接纳地址：洛阳市洛龙区太康路22号会议中心后附楼3楼301室。逾期送达的或许未送达指定地址的呼应文件，招商人不予受理。

  本公司公示发布本公告旨在约请意向协作方参加上述招商活动，本公告不该被视为具有任何法令束缚力的要约或合同。

  1.洛阳城悦开发建造有限公司烟厂地块联合开发招商一次呼应报价单（附件下载）

  2.洛阳城悦开发建造有限公司烟厂地块联合开发招商二次呼应报价单（附件下载）